Что именно приобретается
Проверяем описание объекта, план, площадь, отделку и приложения. Неясности в комплектации полезно устранить до оплаты, пока состав обязательств можно уточнить письменно.
Анализ ДДУ и ДКП
Проверяем ДДУ или договор купли-продажи до подписания: объект, расчёты, передачу, качество и условия ответственности. Переводим сложные формулировки в понятные риски и готовим вопросы или правки для второй стороны.
Понять обязательства до подписи
Понятный состав работ
и конкретный результат
Письменные замечания по договору, список существенных вопросов и предлагаемые формулировки в согласованном формате.
Время и сроки
Ориентир: 2–5 рабочих дней после получения договора и приложений.
Это предварительный ориентир. Срок и состав работ фиксируются после уточнения объекта и задачи.Объект и комплект документов
Полнота исходных данных
Сверяем упоминаемые приложения и документы. Анализ одного проекта договора ограничен: проверка всей истории объекта и полномочий сторон требует дополнительных материалов.
Деньги и сроки
Порядок расчётов
Разбираем цену, этапы оплаты, условия изменения суммы и доплаты при изменении площади. Отмечаем положения, смысл которых зависит от других пунктов или внешних документов.
Передача и уведомления
Проверяем сроки, способы вызова на приёмку и порядок подписания акта. Отдельно выделяем обязанности покупателя, которые легко пропустить при чтении договора.
Качество и ответственность
Обещания об отделке
Сопоставляем договорную спецификацию с описанием объекта. Рекламные изображения и устные заверения лучше закреплять в применимых к сделке документах.
Недостатки и спор
Разбираем порядок фиксации замечаний, обращения по качеству и разрешения разногласий. Возможность конкретного требования оцениваем по обстоятельствам и действующим на дату обращения правилам.
Позиция для переговоров
Приоритет правок
Разделяем критичные вопросы сделки и условия, которые можно обсудить с контрагентом. Показываем последствия спорной формулировки простым примером.
Формат результата
Передаём замечания или редакцию в согласованном объёме. Согласие продавца на правки, регистрацию сделки и отсутствие всех будущих споров обещать нельзя.
Как проходит работа
Получение комплекта
Вы присылаете актуальную редакцию договора, приложения и важные условия сделки.
Правовой разбор
Изучаем взаимосвязанные пункты, уточняем недостающие сведения и готовим замечания.
Разбор правок
Объясняем приоритеты и вопросы, которые нужно согласовать до подписания.
Что подготовить
Пришлите то, что есть. На консультации определим, какие материалы понадобятся для вашей задачи.
- Проект ДДУ или ДКП со всеми приложениями.
- План, спецификация отделки и условия расчётов.
- Дополнительные соглашения, бронирование и существенная переписка при наличии.
Вопросы и ответы
Пояснения, которые помогут подготовиться к заказу услуги.
Это полная проверка юридической чистоты?
Нет, если заказан только анализ текста. История переходов прав, ограничения и полномочия требуют отдельной проверки документов.
Сможете исправить договор застройщика?
Подготовим замечания и варианты редакции. Принятие изменений зависит от переговоров и позиции другой стороны.
Проверяете уже подписанный договор?
Да. Тогда задача — объяснить действующие обязательства и возможные действия, а не обещать односторонне изменить условия.
Источники и ориентиры
Материал подготовлен по опубликованной программе компании и профильным источникам. Сроки и состав конкретного заказа согласуются отдельно.
Нужна консультация эксперта?
Обсудим ваш объект, состав проверки и стоимость работ.